Wachttijd voor huurhuis over hoogtepunt

HILVERSUM - De vraag naar huurwoningen blijft hoog, maar het aanbod verbetert. De gemiddelde wachttijd voor een huurhuis was in 2004 in ons land opgelopen naar 3,4 jaar, maar daarmee lijkt een hoogtepunt bereikt. Meer nieuwbouw en een betere doorstroming lijken de vooruitzichten voor jonge woningzoekenden nu te verbeteren.
De meest recente harde cijfers van Aedes, de vereniging van woningcorporaties, zijn over het jaar 2004. Daaruit blijkt dat de gemiddelde wachttijd in een jaar tijd toenam van 3,1 naar 3,4 jaar.
Regionaal zijn de verschillen groot. In Noord-Holland reageerden ongeveer 118 woningzoekenden op het vrij komen van een woning, tegenover 27 in Zeeland of 16 in Drenthe.
Koopwoningen blijven voor veel mensen veel te duur, zodat de vraag naar huurwoningen bij de corporaties hoog blijft. Daar staat tegenover dat in het kabinetsbeleid de laatste jaren het accent is verlegd van koopwoningen naar huurwoningen.
Zo nam in 2004 de bouwproductie van de corporaties al toen met 50 procent tot 15.820 nieuwe woningen. Aedes verwacht dat door deze productie en de aankoop van woningen in de komende jaren het aantal nieuwe woningen hoger zal zijn dan het aantal verkochte en gesloopte woningen. Bovendien verbetert de doorstroming, waardoor huurwoningen vrijkomen. Een woordvoerder van Aedes verwacht dan ook dat de cijfers over 2005 een "positiever beeld" zullen geven dan die over 2004.
De Woonbond zet namens de huurders vraagtekens bij deze prognose. Om de woningnood afdoende op te heffen moeten de corporaties jaarlijks tenminste 50.000 nieuwe huurwoningen bouwen.
"Gemiddeld staan er slechts 28.500 nieuwbouwwoningen in de planning", reageert de Woonbond op de Aedes-cijfers. De huurdersclub wijst erop dat de wachttijd voor huurhuizen in drie jaar tijd wel flink is gestegen van gemiddeld 2,5 jaar in 2001 naar 3,4 jaar in 2004.
(Bron)

Wachttijd Amsterdam: 10 jaar. Utrecht: 7 jaar.